Основы сметного делаСметное дело в строительстве

Многоэтажное строительство жилых и общественных зданий привело к необходимости замены традиционных несущих наружных стен, выполняющих одновременно функции воспринятия нагрузок, теплоизоляции и защиты от атмосферных воздействий, навесными наружными стенами, которые конструируются полнотелыми и двух-, трехслойными. Если учесть общую тенденцию развития строительства — снижение массы зданий и применение эффективных материалов, то становится ясным, насколько перспективны легкие навесные панели многослойных конструкций типа «сэндвич».
Из-за незначительной массы, панели наружных стен типа «сэндвич» могут выполняться большой длины и лишь ограничиваться условиями транспортных перевозок. Как правило, панели этого типа имеют полосовую форму шириной от 60 до 240 см и длиной от 3 до 15 м.
По применяемым материалам и конструктивным особенностям легкие, многослойные панели выполняются следующих разновидностей: наружный и внутренний слои — асбестоцементные листы, утепляющий заполни-тель-перлитобетон (минеральная вата); наружный и внутренний слои — алюминиевые листы, утепляющий заполнитель— пенополиуретан либо пенопласт ФРП-1, либо минераловатные плиты на фенольной связке, наружный и внутренний слои — цементный набрызг, утепляющий слой — арболит.
Перечисленные типы конструкций панелей наружных стен обеспечивают огнестойкость 0,75 ч, а арболитовая панель до 1,5 ч. Теплотехнические качества панелей обеспечивают толщиной утепляющего слоя. Так, арболитовая панель толщиной 250 мм, т. е. с толщиной утепляющего слоя 200 мм рассчитана на работу при температуре 25 °С.
Область применения панелей типа «сэндвич» не ограничивается общественными зданиями и может распространяться на жилые, а по конструктивным особенностям соответствует каркасной конструктивной системе, хотя применение ее в панельной системе не приводит к каким-либо сложностям.
Масса некоторых типов панелей размером 120X300 см составляет 70—80 кг, что позволяет двум монтажникам вручную осуществлять их монтаж непосредственно с этажа. С применением легких панелей в практике строительства была разработана рациональная схема организации монтажных работ, которая состоит в еле-' дующем:
подъем краном комплекта панелей наружных стен на перекрытие этажа;
установка и рихтовка вручную отдельных панелей по наружному периметру здания.

Монолитная и сборно-монолитная система домостроения. Определенный успех принес метод возведения многоэтажных зданий в скользящей или переставной опалубке из монолитного железобетона. Индустриальные опалубки в сочетании с техникой изготовления бетона и подачи его на этажи (рис. 1.36) сделали сравнимым по технико-экономическим показателям этот метод со сборным домостроением. Вместе с тем этот вид технологии строительных работ раскрывает большие архитектурные возможности, чем панельное домостроение, и прежде всего в разнообразных объемно-планировочных и пластических решениях зданий.Весьма хорошие результаты достигаются при возведении отдельных монолитных частей зданий, например, элементов жесткости — лестнично-лифтовых узлов (ядер), которые в последующем становятся опорами для кранов, производящих монтаж сборных элементов остальных частей зданий. Такой метод, сочетающий монолитные и сборные конструкции, рационален не только по технико-экономической оценке, но удобен в условиях стесненных участков застройки, обеспечивает максимальную сохранность окружающего ландшафта, и, главное, перспективен по расширению диапазона вариаций разнообразной архитектурной формы.
Монолитное домостроение по сравнению с панельной системой обеспечивает свою состоятельность по технико-экономическим показателям в том случае, если строительство ведется комплексно-специализированными строительно-монтажными организациями, имеющими развитой парк опалубочного оборудования и механизмов. При этих условиях по показателям трудоемкости этот вид строительства приближается к панельной системе, но одновременно раскрываются специфические преимущества монолитного домостроения: снижается расход стали, исключаются протечки, промерзания благодаря отсутствию стыков и разрезки конструкций.

Проектирование и строительство гостиниц определяется потребностью в них и экономическими возможностями государства. Бурное развитие средств транспорта, особенно автомобильного и авиационного, оживление международной торговли, культурных связей между странами и туризм привели к необходимости широкого гостиничного строительства и развитию этого вида комфортного обслуживания людей. Гостиницы бывают ведомственные, специальные для совещаний, туристические, мотели, кемпинги, курортные, для транзитных пассажиров, Для спортсменов. По планировочной структуре жилая часть гостиниц классифицируется на коридорную (одно- и двухрядную, кольцевую), секционную, компактную, двух-, трех- и многолучевую системы.
Основным элементом жилой части является жилой номер. Его параметрами, санитарно-техническим благоустройством, оборудованием, меблировкой и процентным соотношением одно- и двухместных номеров определяется степень комфортности и экономичности гостиниц. Показателем комфортности служит также процент площади пола номера, занятого мебелью. Он не должен превышать 40—50% общей площади номера. Площадь одноместных номеров составляет 9—11 м2, двухместных — 12—14 м2, люкс — 22—34 м2. Передние номеров должны оборудоваться встроенным шкафом с проходом не менее 105 см и отделяться от жилой комнаты дверью. С передней связан санитарный узел, площадь которого с душем колеблется от 2,4 до 2,7 м2, с ванной — от 3 до 3,5 м2. Оборудование санузла биде приводит к увеличению площади на 0,8— 1 м2. Детальные параметры санузла согласно СНиП П-79-78 приведены на рис. 1.27.
Особыми условиями комфортности номеров являются их естественное освещение, высокий процент остекления, обзорность, ориентация по сторонам света, проветривание, система искусственной вентиляции, электрического освещения, акустической изоляции и зрительной изоляции от обслуживающих служб.
Помещения дежурного обслуживающего персонала должны группироваться и размещаться вблизи лифтов и лестниц, связывающих их с общегостиничными хозяйственными и складскими помещениями. Помещение для дежурного персонала по этажу, обслуживающего не более 30 номеров по площади, составляет 10—19 м2, для чистки и глажения одежды — 8—10 м2, кладовой чистого белья — 4—5 м2, кладовой грязного белья — 5—6 м2, сервировочной — 10 м2.
Буфеты с подсобными помещениями в зависимости от количества номеров должны иметь площадь 10—35 м2. Для доставки продуктов питания и удаления отходов предусматривается лифт малой грузоподъемности, размещенный рядом с буфетом.

Типы жилых домов, их объемная характеристика (башенные или протяженные, криволинейной или ступенчатой конфигурации и пр.), параметры (высота, габариты в плане), профильность (однородно жилой дом или совмещенный с общественными помещениями в первых либо в верхних этажах) в значительной степени определяются социальными, экономическими, техническими, климатическими и градостроительными условиями. По этим условиям страны различных континентов, а следовательно, и разные республики Советского Союза отличаются типами жилья. Вместе с тем есть и черты общности, определяемые антропометрическими, физическими измерениями человека (рис. 1.5) и общей тенденцией технического прогресса, стремлением внедрить в строительство прогрессивные функциональные и технические решения и совершенствовать процесс проектирования.
В жилищном строительстве почти всех стран главным методом типизации, унификации и стандартизации стала выработка нормалей. Выработка нормалей — процесс непрерывный, развивающийся, но вместе с тем в этом процессе есть этапы (часто занимающие по времени 10— 20 лет) стабилизации норм. Анализ норм позволяет судить о развитии системы нормирования и о направлении их совершенствования.

При проектировании многоэтажных гражданских и, в частности, жилых зданий объемно-планировочные и конструктивные решения принимают с учетом природных и градостроительных условий, экономического и технического уровня развития общества, социальных и национальных особенностей регионов. ГПри выборе оптимального объемно-планировочного решения жилого дома его габариты, и в первую очередь высоту, следует принимать с учетом требований инсоляции в системе застройки: здания, ориентированные на юг, отбрасывают тень, равную 1,1 —1,35 его высоты, а на запад и восток — 2,0—2,25.. С учетом инсоляции габариты дома следует принимать по следующему соотношению: h:a:l = = 1:2,25:3,9 (рис. 1.1). Особо сложные условия создаются при проектировании протяженных жилых домов, ориентированных в меридиональном направлении. Например, если на инсолируемой стороне можно размещать детские сады, игровые и спортивные площадки'для жильцов, то на затемненной стороне — только улицу. Так, 16-этажный жилой дом высотой 49 м отбрасывает тень длиной 120 м и вынуждает принимать такой же ширины улицу. Традиционная система проектирования жилых домов секциями (рядовыми и угловыми) допустима только для строительства 12-этажных зданий в меридиональном, направлении и для 16-этажных — широтном. С повышени-. ем плотности застройки и этажности жилых домов более целесообразным становится строительство одно- и двухсекционных домов высотой в 25—30 этажей. Такие дома (с прерывистой инсоляцией) суммарно обеспечивают требуемую 3-часовую инсоляцию протяженных домов с уменьшением расстояния между ними до 60 м.
Объемно-планировочное решение односекционного жилого дома тем удачнее, чем больше его габариты в плане (с учетом того, что высота является функцией длины и ширины здания в основании). По нормативам глубина жилых помещений не должна превышать 6 м.В глубине квартиры могут размещаться санитарные узлы и передние, в центре жилого дома — вертикальные коммуникации (лифты, мусоропроводы, электропанели, пожарные шкафы, вентиляционные блоки и стояки инженерных сетей). Для 25-этажного жилого дома размер этой части здания может быть принят в плане 9X9 м. Таким образом, габариты односекционного здания проектируются в форме квадрата размером 27X27 м.

Размещение промышленности как ведущей отрасли народного хозяйства в значительной степени определяет размещение всех других отраслей, производственную специализацию отдельных экономических районов и тем самым географическое разделение труда и территориальную организацию всего общественного производства.
Генеральная схема размещения производительных сил, разрабатываемая на определенный период, служит основой выбора новых объектов строительства по отдельным экономическим районам страны. При разработке некоторых вопросов генеральной схемы применяются экономико-математические методы, в том числе методы оптимального программирования.
В процессе разработки генеральной схемы намечается, рациональное размещение предприятий каждой отрасли,' группы смежных отраслей, размещение всех предприятий каждого района, па основе которого в последующем создается районный комплекс.
В строительстве большое значение имеет рациональное размещение производственных предприятий и строительных организаций.
Для строительства крупных промышленных предприятий, застройки городов в крупных узлах сосредоточенного строительства создаются большие производственные базы, обеспечивающие все объекты строительства деталями, полуфабрикатами и конструкциями, а также строительными машинами, автотранспортом.
Правильное размещение предприятий, производящих товарный бетон, сборные железобетонные и металлические конструкции, столярные и плотничные изделия, имеет большое значение, так как способствует сокращению сроков строительства, повышению эффективности капитальных вложений.
При разных вариантах размещения одних и тех же предприятий затраты на их строительство, а также исследующие транспортные расходы по доставке сырья и продукции заводов на строительные площадки значительно отличаются друг от друга.
Одновременно с решением вопросов размещения решаются вопросы выбора мощности проектируемого предприятия. Так, годовая потребность района в сборном железобетоне в 200 тыс. мл может быть удовлетворена за счет строительства двух заводов мощностью по 100 тыс. м* или четырех заводов мощностью 50 тыс. мА каждый. При наличии двух заводов мощностью по 100 тыс. лг3 расстояние транспортировки сборных изделий будет больше, чем при получении такого же количества продукции с четырех заводов. Необходимо также учесть, что при разной мощности предприятий единовременные и текущие затраты па производство единицы продукции различные.

Прежде чем разбирать проблему двойственности, рассмотрим экономическую интерпретацию прямой и двойственной задач на примере. Предположим, что готовую строительную продукцию в виде жилых домов мы планируем для возведения из различных материалов стен (кирпичные, крупнопанельные, крупноблочные). Наличие разных материалов степ определяет различие в технологии производства работ по возведению этих зданий.Двойственная задача будет заключаться в том, чтобы определить для каждого вида материалов, трудовых затрат, затрат машинного времени такие оценки (цепы), чтобы в оптимальном плане производства (т. е. в соотношении строительства рассматриваемых видов жилых домов) расход материалов, труда и машиносмен по этим оценкам был бы минимальным. Если такие оценки принять в качестве цен на ресурсы, то при заданных условиях они будут стимулировать составление оптимального плана строительства жилых домов. Наименьший расход ресурсов при этом будет только в оптимальном плане. Сведение к минимуму затрат на строительство жилых домов (по оценкам) тем самым будет означать составление наилучшего плана производства строительно-монтажных работ по сооружению жилых домов.
Таким образом, если в задаче поставлено условие минимизировать функцию, то с каждой такой задачей можно связать исходную с ней задачу максимизации, которая называется двойственной или сопряженной. Между такими двумя задачами существует связь — минимум для прямой задачи соответствует максимуму для двойственной. Прямая и двойственная задачи образуют единую двойственную пару. Например, если ставится задача получения минимальной себестоимости строительно-монтажных работ, то это может быть достигнуто за счет максимального (с малыми отходами) использования материалов и полуфабрикатов и максимального использования (без впутриемспных потерь) рабочего времени рабочих и строительных машин. Максимальное, наиболее полное использование ресурсов, предоставленных строительной организации, обеспечит минимальную себестоимость.

Уровень производительности труда характеризуется выработкой рабочих. В свою очередь, выработка есть частное от деления объема работ на численность рабочих. Таким образом, численность рабочих определяется величиной выработки одного рабочего. Поэтому при определении зависимостей между названными аргументами и функцией можно принять в качестве функции не выработку, а численность рабочих. Такая замена позволит значительно сократить и упростить расчеты.
В рассматриваемом ниже примере произведена такая замена.
Прежде чем рассматривать пример1, следует охарактеризовать качество и количество статистического материала и ввести некоторые обозначения.
В качестве объектов наблюдения приняты данные примерно 40 трестов, ведущих промышленное строительство на Украине. Указанные данные приняты за несколько лети число единиц (замеров) равно J59.
В качестве функции в разбираемом примере принята среднегодовая численность рабочих Я, единица измерения — человек.
Исследуется влияние на численность рабочих следующих факторов: объема строителыю-моптажных работ О, едиица измерения — млн. руб; стоимости строительных машин См, единица измерения — млн. руб.; объема смонтированных бетонных и железобетонных конструкций Л4ж. б. единицы измерения —тыс. т и лг.
Раскрытая качественным анализом связь между функцией и аргументами в дальнейшем представляется в виде математической модели.
Построение математической модели. Между численностью рабочих, с одной стороны, и объемом работ, стоимостью машин и объемом сборных бетонных и железобетонных конструкций — с другой, выявлена линейная зависимость.

Действующие нормы продолжительности строительства и фактические сроки строительства исчисляются в месяцах. Необходимо отметить, что в годовой отчетности строительных организаций данные о фактических сроках строительства зданий отсутствуют.
Если анализ проводится по строительным организациям, осуществляющим строительство жилых зданий, то сроки строительства можно характеризовать косвенным показателем, предложенным доц. М. И. Балихиным1, т. е. объемом работ (по сметной стоимости), выполненным в единицу времени.
Затем отбираются факторы-аргументы, влияющие на срок строительства. Сроки строительства (при одинаковых объемно-планировочных и конструктивных решениям зланий) зависят от числа этажей и секций в строящихся зданиях, от фактической трудоемкости работ, от наличия и структуры задела и т. д.
После отбора функций и факторов-аргументов проводятся группировки, исчисление индексов, а также оценка парных корреляционных зависимостей функций от отобранных факторов-аргументов. Наиболее простой формой оценки является построение графика. Эта работа наименее трудоемка и позволяет по расположению точек на поле графика наметить форму связи, к которой наиболее близко подходит анализируемая зависимость. Обобщающей характеристикой парной связи является коэффициент корреляции при линейной связи или корреляционное отношение при связи криволинейной.

При типическом отборе вся генеральная совокупность предварительно разбивается на отдельные группы единиц, районы или серии, а внутри уже этой группы производится индивидуальный случайный отбор. Например, в переписи всех рабочих отбирают группы по профессиям (монтажники, штукатуры, каменщики и т. д.). Из отобранной группы уже производят случайный отбор.
Если мы производим серийный отбор, то в его основу закладывается произвольный отбор определенных групп районов или пунктов в генеральной совокупности, предварительно разбитой па группы (так же, как при типической выборке) внутри которых производится сплошное наблюдение. Например, имея общую перепись, мы хотим на основе серийного отбора дать распределение рабочих по видам работ и таким образом подойти к определению трудоемкости этих работ. Для этого мы выбираем несколько районов сосредоточенного строительства, в которых встречаются различные виды строительства (промышленное, жилищное, культурно-бытовое, энергетическое, строительство автомобильных и железных дорог и т. д.), и в этих районах проводим указанное исследование.
.. Разберем на примерах все перечисленные способы отбора выборочных совокупностей. Возьмем данные по строительным трестам за два года по УССР в количестве 159 единиц. Приведенные 159 замеров будем рассматривать как генеральную совокупность.
Поставлена цель: получить представление об этой совокупности на основе некоторой части ее, т. е. путем выборки.
Численность выборки определим равной 16 единицам. Отобрав указанными выше способами выборочную совокупность, исчислим выборочную среднюю и сравним ее с генеральной средней. В качестве изучаемого признака примем объем строительно-монтажных работ, выполняемый одной организацией (трестом).